Оценка для нотариуса
Оценка рыночной стоимости недвижимости на любые цели
Оценка рыночной стоимости имущества при вступлении в наследство, при разделах и спорах
Рассчитаем реальную стоимость недвижимости и имущества
Оценка имущества, жилой и нежилой недвижимости для вступления в наследство, раздела и иных целей
Официальную экспертную оценку может выполнить только квалифицированный специалист, прошедший соответствующее обучение, грамотный эксперт оценщик в состоянии учесть особенности и проблемы, связанные с конкретным имуществом или недвижимостью. «Эксперт174» оказывает услуги оценки недвижимости и имущества для вступления в наследство и прочих целей. Наши специалисты имеют многолетний опыт оценочной деятельности и располагают всей разрешительной документацией согласно закону №135.
Как получить услугу кадастровой оценки
Порядок и список шагов может отличаться от указанных ниже, это зависит от объекта оценки и целей. Позвоните нам, мы подробно все расскажем. Консультации по телефону и в офисе абсолютно бесплатно.
- Предварительная оценка объекта;
- Получение от вас необходимых документов;
- Заключение договора;
- Выезд оценщика на место, для осмотра;
- Подготовка отчета в соответствии с регламентом;
- Проведение экспертизы нашего отчета в СРО (саморегулируемая организация оценщиков);
- После экспертизы, мы передаем вам готовый отчет.
Что мы можем оценить для вас
- Жилой дом
- Квартиру, комнату, долю жилья
- Коммерческую недвижимость
- Имущественные комплексы
- Оборудование и машины
- Нежилые помещения
- Здания и сооружения
- Земельный участок
- Транспортные средства
- Акции, ценные бумаги
- Оружие
- Прочее движимое и недвижимое имущество
Остались вопросы по оценке?
Нужна юридическая помощь? Хотите заказать проведение оценки или экспертизы? Позвоните нам: Либо напишите на электронную почту Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.Документы необходимые для оценки
Автомобиль, мотоцикл:
- Свидетельство о смерти
- Паспорт наследника или доверенного лица
- Паспорт ТС или свидетельство о регистрации ТС
Катер, лодочный мотор:
- Свидетельство о смерти
- Паспорт наследника либо доверенного лица
- Судовой билет
Недвижимое имущество:
- Свидетельство о смерти
- Паспорт наследника либо доверенного лица
- Свидетельство о регистрации права собственности
- Технический или кадастровый паспорт
Оборудование:
- Свидетельство о смерти
- Паспорт наследника либо доверенного лица
- Список оборудования
Акции:
- Свидетельство о смерти
- Паспорт наследника либо доверенного лица
- Выписка из реестра акционеров
Бизнес (ООО, ЗАО):
- Свидетельство о смерти
- Паспорт наследника либо доверенного лица
- Выписка ЕГРЮЛ
Оружие:
- Свидетельство о смерти
- Паспорт наследника либо доверенного лица
- Разрешение на хранение и ношение оружия
Данный перечень не является окончательным и представлен для ознакомления. В зависимости от особенностей объекта список документов может быть изменен.
Подробнее об оценке для нотариуса
Оценка для нотариуса нужна для того, чтобы определить сумму нотариального тарифа в размере установленной законом государственной пошлины, которая рассчитывается относительно цены на недвижимость или имущество. Пошлина устанавливается при вступлении в наследство и других случаях. Оценку могут выполнять независимые оценщики, учитывается ряд факторов для определения реальной рыночной цены объекта.
Когда требуется оценка для нотариуса?
Основная часть объектов недвижимости уже имеют задокументированную официальную кадастровую стоимость и может отличаться от реальной рыночной, поэтому независимая оценка может помочь в следующих случаях:
- По каким-либо причинам кадастровая оценка отсутствует. В такой ситуации без независимой оценки не удастся провести сделку, по тому что, нотариусу, нужна документально подтвержденная стоимость объекта, из которой и будет рассчитываться гос. пошлина.
- Когда вы не согласны с кадастровой оценкой. Кадастровая стоимость обычно выше реальной, поэтому сделать независимую оценку недвижимости будет выгодно. Располагая оценкой независимой экспертизы, можно значительно уменьшить налог.
- Когда возникает спор между наследниками. Если наследственное дело проходит в напряженной обстановке, и возникают противоречия между наследниками, в целях юридической защиты, вступления в права, потребуется независимая оценка.
- Когда кадастровая информация не соответствует действительности. Нотариус может сделать запрос независимой оценки, если при оформлении, возникают обоснованные сомнения в достоверности уже имеющейся оценки.
Из этого следует, что к независимой оценке прибегают в случае, когда кадастровая оценка отсутствует или не устраивает участников процесса.
Как производится независимая оценка для нотариуса?
Независимая организация с соответствующими допусками к оценочным работам, посылает на объект оценщика, для определение реальной рыночной цены. Работа включает в себя несколько этапов:
- Предварительное ознакомление с документацией объекта недвижимости. Оценщик проверяет документы и собирает информацию, в том числе о актуальной рыночной цене схожих объектов, на основе сведений о заключенных сделках.
- Следующий этап выезд на место. Для проверки и уточнения всех нюансов производится непосредственный осмотр объекта и проверка его состояния. Если это например квартира, то учитываются факторы, связанные с состоянием жилого дома, в котором она находится.
- Составление отчета и заключение о реальной цене данного объекта недвижимости. На основе проведенного исследования эксперт составляет отчет в соответствии с методикой.
В завершении, выдача клиенту документа, в котором указывается цена объекта полученная в результате исследований независимого эксперта. Данный документ носит официальный статус и может использоваться в ходе нотариальных или судебных процедур.
Остались вопросы?
Позвоните нам: и наши специалисты проконсультируют Вас совершенно бесплатно.